• Guía para postular al subsidio DS1: Fechas y modalidades

    Guía para postular al subsidio DS1: Fechas y modalidades

    Si te interesa obtener el Subsidio DS1 de sectores medios, ¡tenemos buenas noticias! Ya se anunciaron las fechas de postulación para este beneficio. 


    Revisa cuánto dura el proceso y las modalidades de postulación, para que puedas aprovechar esta ayuda que es clave si estás buscando comprar tu casa propia. 

    ¿Qué es el subsidio DS1?

    El subsidio DS1 es un beneficio que entrega el Estado a familias de sectores medios que no tienen una vivienda y propia que buscan comprar una casa o departamento. 

    Este ayuda facilita el acceso a una propiedad, mediante un aporte económico, el cual se complementa con un ahorro y un crédito hipotecario.


    ¿Qué requisitos debo cumplir?

    A continuación te contamos cuáles son los requisitos generales para postular a 


    • No ser propietario de una vivienda.

    • Contar con un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda.

    • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y pertenecer a un tramo específico según el llamado.

    • No haber sido beneficiario de otros subsidios habitacionales.

    Modalidades de postulación al Subsidio DS1

    Puedes postular mediante tres formas:

    1. Postulación automática:

    Disponible desde las 08:30 horas del 19 de mayo, esta modalidad está dirigida a quienes cumplieron con los requisitos en el llamado anterior y no fueron seleccionados. La postulación se realiza de manera automática, sin necesidad de ingresar una nueva solicitud.

    1. Postulación en línea

    Desde las 08:30 horas del 20 de mayo hasta las 16:00 horas del 31 de mayo, los postulantes pueden ingresar su solicitud a través del sitio web del Minvu. Es necesario contar con Clave Única y cumplir con todos los requisitos establecidos.

    1. Postulación vía Formulario de Atención Ciudadana

    Para quienes necesiten acreditar alguna situación especial, se habilitarán oficinas del Serviu en todo el país desde el 23 de mayo hasta el 31 de mayo.


    Consejos para una postulación exitosa

    Antes de postular verifica lo siguiente:


    • Revisa tu situación en el RSH y asegúrate de estar en el tramo correspondiente.

    • Mantén tu cuenta de ahorro para la vivienda activa y con el saldo mínimo exigido.

    • Reúne toda la documentación necesaria antes de iniciar la postulación.

    • Infórmate sobre las fechas y modalidades para no perder los plazos establecidos.


    ¡Éxito en tu proceso!

    Este nuevo llamado para postular al Subsidio DS1 es una gran oportunidad para convertirte en propietario. 


    Ahora que tienes toda la información de fechas y modalidades, es fundamental que revises todos los requisitos que necesites para que aumentes tus probabilidades de adjudicar el subsidio. 


    ¡En Enlace te acompañamos en tu Camino hacia la casa propia!


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  • Cómo ordenar mis finanzas para comprar casa en Chile

    Cómo ordenar mis finanzas para comprar casa en Chile

    Si estás pensando en comprar tu primera vivienda, pero aún no has hecho nada para concretar este sueño, en este artículo te entregaremos algunos consejos para que comiences a ahorrar desde ya, para la compra de tu primera vivienda.

     

    Este es un camino que puede ser de largo aliento, pero debes ser constante y paciente, para que consigas tu objetivo. ¡Comienza ahora! 

    1. Salda tus deudas

    La mayoría de las personas adquiere una propiedad, lo hace mediante un crédito hipotecario. Aunque este es un paso que realizarás más adelante, es importante que cuando llegue ese momento, tengas un historial financiero saludable.


    Por esa razón, es importante que empieces desde ya a organizar tus ingresos y seas consciente respecto a qué porcentaje de tus ingresos puedes destinar para tu *carga financiera.

    *¿Qué es la carga financiera?

    La carga financiera es el porcentaje de tu sueldo que destinas mensualmente para pagar tus deudas.  El Sernac recomienda la siguiente carga, según el tramo de renta líquida: 

    Sernac recomienda la siguiente tabla de carga financiera

    2. Organiza tus ingresos

    Una vez que tengas controlada tus deudas, ordena tu sueldo y destina un monto mensual para comenzar a ahorrar para el pie de tu primera vivienda. 

     

    Una fórmula que se recomienda para la organización de tu sueldo es la regla 50/30/20, que consiste en distribuir tus ingresos de la siguiente manera: utiliza el 50% de tu ingreso mensual para los gastos fijos, aquellos que sí o sí tienes que realizar, como por ejemplo: alimentación, arriendo, luz, agua, entre otros.

     

    Un 30% destínalo para todo aquello que no es tan necesario o que puedas prescindir, por ejemplo, ropa o una salida al cine. 

     

    Por último, el 20% restante, resérvalo para el ítem de ahorro. 

     

    En este paso, puedes hacer una simulación de un crédito hipotecario, para que calcules el monto de la propiedad a la que puedes optar y cuánto te demorarías en ahorrar el porcentaje del pie.  

    3. Abre una libreta de ahorro

    Abrir una cuenta de ahorro es una opción que te permitirá juntar dinero mensualmente y obtener una rentabilidad, gracias a los intereses que genera este instrumento.

     

    Esta cuenta te facilitará cumplir con el método de ahorro 50/30/20 y te permitirá asignar, de forma ordenada, el monto que corresponde a cada una de las categorías.  


    Atención: para las personas que quieran postular a un subsidio habitacional, es un requisito contar con esta libreta. Revisa más detalles sobre este tema, en el siguiente artículo.

    4. Elimina gastos innecesarios

    Para que tengas éxito en tu plan de ahorro, es necesario que renuncies a ciertos gustos o planes que tenías en mente. Evita realizar compras impulsivas y limita tu presupuesto mensual a adquirir lo que realmente requieras.

     

    Por ejemplo, si eres fumador, intenta bajar el consumo de tabaco de forma gradual, hasta eliminarlo completamente o si acostumbras a tomar bebidas de fantasía, reemplázalas por agua, té de hierbas o prepara jugos con frutas de estación.

    5. Nuevos ingresos

    Buscar una nueva fuente de ingresos, puede ser todo un desafío. Sin embargo, si tienes algún talento especial, seguro que podrás sacarle provecho. 


    Puedes vender productos de repostería u ofrecer servicios según tus habilidades, como por ejemplo, costurería, reparación de electrodomésticos u otros. Si tienes objetos que no utilices en tu hogar, también puedes venderlos para conseguir dinero extra.

    Organiza tus finanzas, ¡ahora!

    Aunque comprar una vivienda cada vez se torna más difícil, si logras ordenar tus finanzas y adquieres el hábito de ahorrar de forma mensual, este objetivo será cada vez más fácil de conseguir. 

     

    Si ya iniciaste este proceso, revisa la vivienda que más se acomode a tus necesidades, aquí.

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  • Subsidio al dividendo: Conoce el proyecto que reduce la tasa hipotecaria

    Subsidio al dividendo: Conoce el proyecto que reduce la tasa hipotecaria

    Cumplir con las exigencias de la banca para acceder a un crédito hipotecario es una de las principales limitantes para comprar una vivienda. Sin embargo, estos criterios podrían flexibilizarse si se concreta el proyecto de ley del subsidio a la tasa hipotecaria, también conocido como “subsidio al dividendo”.

     

    Si no sabes en qué consiste esta iniciativa, cuál es su grado de avance y cuáles son sus ventajas para adquirir una propiedad, lee con atención esta nota. 

    ¿En qué consiste el subsidio al dividendo?

    El objetivo del proyecto de ley es disminuir el costo de los créditos hipotecarios reduciendo su tasa de interés. 

     

    La iniciativa busca facilitar el acceso a la viviendas además de reactivar la industria de la construcción, ayudando a reducir el stock de viviendas nuevas que se encuentran sin vender.

     

    Algunos puntos claves de este proyecto son:

     

    • Subsidio de hasta 60 puntos base (0.6%) en la tasa de interés para personas naturales.

    • El beneficio es para la compra de viviendas nuevas cuyo valor no supere las 4.000 UF.

    • El subsidio se entregaría junto con una garantía estatal a través del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES), lo que podría generar una baja aún mayor en la tasa de interés final del crédito. La cobertura sería de hasta el 60% del valor de la vivienda.

    Funcionamiento del subsidio

    Si el proyecto resulta aprobado, se entregarán 50 mil subsidios para personas naturales que compren viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. 

     

    El proyecto también considera:

     

    • 6 mil subsidios reservados para quienes compren su primera vivienda (de hasta 3 mil UF) con el subsidio DS 15.

    • Un beneficio decreciente por 5 años, apoyando con mayor intensidad los primeros años del crédito.

    • El beneficio no aplica a promesas de compraventa firmadas antes del 31 de diciembre de 2024, ni a créditos hipotecarios renovados.

    • Los interesados en solicitar este subsidio, deberán hacerlo al momento de gestionar su crédito hipotecario con bancos o entidades financieras acreditadas.

    Ventajas del subsidio al dividendo

    Los principales beneficios si se aprueba el proyecto serían:

     

    • Menor costo del crédito hipotecario: el subsidio reduce la tasa de interés de los créditos hipotecarios, lo que se traduce en dividendos mensuales más bajos. Esto 

    • Ahorra en el largo plazo: si pagas dividendos más bajos, ahorrarías una cantidad considerable de dinero en intereses.

    • Más acceso a la vivienda propia: al disminuir la carga financiera mensual, sería más fácil que califiques a un crédito hipotecario, cumpliendo así el sueño de tener una casa propia.

    • Complementario con otros beneficios: otra ventaja del subsidio es que podrías usarlo junto a otros beneficios, ampliando aún más las opciones para comprar tu vivienda. 

    ¿En qué etapa se encuentra?

    El proyecto fue aprobado en general por la Sala del Senado con 29 votos a favor, ninguno en contra y sólo 2 abstenciones, lo que demuestra un apoyo político transversal. 

     

    Ahora se encuentra en su segundo trámite constitucional, siendo revisado por la Comisión de Hacienda de la Cámara Alta, donde se discutirá y votará en particular.

     

    Esta rápida aprobación en el Senado da una señal clara: el subsidio al dividendo avanza sin trabas y, según estiman los expertos, podría transformarse en ley dentro del segundo semestre de 2025.

    Tu hogar cada vez más cerca

    Si se aprueba el proyecto del subsidio al dividendo, mejorarían las condiciones para acceder a un crédito hipotecario y comprar tu nueva vivienda será mucho más fácil.

     

    En Enlace Inmobiliario te mantendremos al tanto sobre los avances de este proyecto. Y mientras tanto, comienza a revisar tu próximo hogar. 

    Hola

  • Subsidio DS15: Compra viviendas de mayor valor con apoyo estatal

    Subsidio DS15: Compra viviendas de mayor valor con apoyo estatal

    El alto valor de las viviendas es una de las dificultades que enfrentan las personas que acceden a un subsidio y que no pueden usarlo porque esta ayuda no alcanza a cubrir el valor de las propiedades. 

     

    Precisamente, para cubrir esta falencia surge el Subsidio DS 15, ampliando el valor de las propiedades a las que puedes optar. Entérate de más detalles de este beneficio, en la siguiente nota.

    ¿Cómo funciona el Subsidio DS 15?

    El Subsidio DS 15 aplica de forma automática para quienes ya cuentan con un Subsidio DS1 Tramo 2 o Tramo 3 y estén buscando comprar una vivienda nueva.

     

    También facilita el acceso a proyectos del Programa de Integración Social y Territorial (DS19), siempre que estos cuenten con recepción municipal hasta el 31 de marzo de 2024.

    ¿Quiénes pueden acceder al subsidio?

    Si estás pensando en comprar tu vivienda con este beneficio, aquí te contamos quiénes pueden postular:

     

    • Si tienes un subsidio DS1 Tramo 2 vigente, debes contar con un ahorro de 80 UF.

    • Si tienes un subsidio DS1 Tramo 3 vigente, debes contar con un ahorro de 160 UF.

    • Si buscas una vivienda en un proyecto DS19, necesitas un ahorro adicional de 50 UF.

    ¿En cuánto aumenta el subsidio habitacional?

    El aumento del subsidio es de:

     

    • 150 UF adicionales para quienes tengan un subsidio DS1 Tramo 2 ó 3.

    • 100 UF adicionales para quienes adquieran una vivienda en un proyecto DS19.

    ¿Cómo acceder al subsidio?

    Si te interesa aumentar tu subsidio y encontrar la vivienda ideal, estos son los pasos que tienes que seguir:

     

    • Ingresa al Portal de Oferta Inmobiliaria del Minvu y revisa las viviendas disponibles en el rango de precio permitido. También puedes ver la oferta en Enlace.

    • Contacta a la empresa inmobiliaria que comercializa la vivienda de tu interés.

    • Firma un acuerdo con la inmobiliaria (puede ser una reserva o una promesa de compraventa).

    • La inmobiliaria gestiona la inscripción en la plataforma del Minvu y te entrega un comprobante de reseña que certifica el beneficio.

     

    Lo mejor de todo es que no necesitas hacer ningún trámite adicional, ya que todo el proceso es gestionado directamente por la empresa inmobiliaria.

    ¡Aprovecha esta oportunidad!

    El Subsidio DS 15 es una excelente alternativa si buscas comprar una vivienda nueva con un mayor apoyo financiero. Si tienes un Subsidio DS1 Tramo 2 ó 3, este es el momento ideal para dar el paso y elegir tu futuro hogar.

     

    Comienza este camino, buscando tu nueva vivienda, ¡aquí!

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  • FOGAES 2: El nuevo proyecto que facilita tu acceso a un crédito hipotecario

    FOGAES 2: El nuevo proyecto que facilita tu acceso a un crédito hipotecario

    Actualmente se está discutiendo un proyecto para subsidiar la tasa hipotecaria y que amplía el alcance del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES). ¿Pero qué es FOGAES 2?

     

    En este artículo nos centraremos en explicar esta iniciativa, la cual busca facilitar la obtención de créditos hipotecarios y mejorar las condiciones de financiamiento.

     

    Si te interesa revisar sobre el proyecto del subsidio a la tasa, ¡ingresa aquí!,

    ¿Qué es FOGAES 2 y cómo funciona?

    El FOGAES 2 es una garantía estatal que se activa cuando una propiedad va a remate, si no pagas el crédito hipotecario. 

     

    Su objetivo es cubrir la diferencia entre el monto adeudado y el precio obtenido en el remate, en caso de que este sea inferior.

     

    Por ejemplo: si dejas de pagar tu hipotecario, la vivienda es subastada. Si el dinero que recibes de la venta no cubre la deuda que tienes con la institución financiera en la que  solicitaste el crédito, entra en juego la garantía.  

     

    El proyecto señala que esta garantía asume hasta un 60% del valor de la vivienda. Este porcentaje debe quedar estipulado en la escritura de compraventa.

    ¿Cómo te beneficiaría FOGAES 2?

    Al contar con un respaldo estatal, las instituciones financieras te pueden ofrecer mejores:

     

    • Menor tasa de interés: al disminuir el riesgo de préstamo, los bancos podrían ofrecer tasas más competitivas
    • Mayor porcentaje de financiamiento: las instituciones podrían financiar un porcentaje mayor del valor de la propiedad, facilitando el acceso a la vivienda sin requerir un pie tan alto.
    • Mayor acceso al crédito: amplía las posibilidades de acceder a un crédito de personas que antes no calificaban. 
    • Menor renta exigida: debido a la garantía de hasta 60%, la renta necesaria para obtener un crédito hipotecario podría disminuir.

    ¿A quién beneficiaría este proyecto?

    El proyecto del subsidio a la tasa hipotecaria y ampliación del FOGAES está dirigido a personas que compren viviendas nuevas de hasta 4.000 UF con crédito hipotecario.

     

    Considera promesas de compraventa firmadas desde el 1 de enero de 2025 en adelante y se puede utilizar para compras de segunda vivienda. 

     

    El proyecto considera 50 mil subsidios, de los cuales 5 mil cupos están destinados exclusivamente para primera vivienda.

     

    Esta ayuda se podría usar junto a otros subsidios, estaría disponible durante un año después de su publicación y se deberá solicitar en la institución financiera en la que tramites el crédito hipotecario. 

    ¡Prepárate para comprar!

    Si se aprueba este proyecto sería una excelente medida para impulsar el acceso a la vivienda. 

     

    Al reducir el riesgo para los bancos, esta nueva garantía permitiría mejorar las condiciones de financiamiento para miles de familias. Si estás pensando en comprar una propiedad, sigue informándote cómo avanza este proyecto junto a Enlace. 

     

    Y mientras tanto, revisa las propiedades que podrían acogerse a este beneficio, ¡aquí!

    Hola

  • Certificado de Subsidio Habitacional: Qué es, cuánto dura y qué hacer después de recibirlo

    Certificado de Subsidio Habitacional: Qué es, cuánto dura y qué hacer después de recibirlo

    Si fuiste seleccionado con el subsidio habitacional DS1 y tienes dudas sobre los pasos que debes seguir para avanzar con tu proceso, acá te contamos todo lo que sigue: desde la obtención del Certificado de Subsidio Habitacional hasta la búsqueda de tu nueva vivienda. 

     

    Entérate de todos esos detalles, en el siguiente artículo

    ¿Qué es el Certificado de Subsidio Habitacional?

    El certificado de subsidio habitacional es un documento que emite el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) y acredita que has sido beneficiado con la ayuda estatal para adquirir tu nueva vivienda. 

     

    Este certificado es esencial para que avances en el proceso de compra de tu hogar. 

    ¿En cuánto tiempo recibirás el certificado?

    Una vez que resultas seleccionado en el proceso de postulación al subsidio, la emisión del certificado no es inmediata. Según el MINVU, la entrega de los certificados puede variar según la región y la cantidad de beneficiarios. 

     

    A modo de ejemplo, en O’Higgins, durante el primer llamado de 2023, se entregaron 352 certificados a las familias seleccionadas. 

     

    Por eso es importante que estés pendiente de la información del MINVU y del SERVIU de tu región para que te enteres de la fecha exacta de entrega.

    El certificado de subsidio habitacional se puede obtener en las oficinas del SERVIU o a través del sitio web del MINVU.

    Vigencia del certificado

    Una vez que recibes el certificado de subsidio habitacional, éste tiene una vigencia de 21 meses a partir de su emisión. 

     

    Durante este período, debes concretar la compra de tu vivienda. Si no utilizas el subsidio dentro de este plazo, podrías perder el beneficio.

    ¿Qué hacer después de obtener el certificado?

    Una vez que tienes el certificado, es el  momento de dar los siguientes pasos para materializar la compra de tu vivienda:

    Búsqueda de Propiedades:

    Busca viviendas que se ajusten al monto de tu subsidio y a tus necesidades familiares. Revisa diversos proyectos habitacionales y considerar factores como la ubicación, accesibilidad y servicios cercanos.​

    Financiamiento:

    Si necesitas complementar tu subsidio con un crédito hipotecario, es necesario que evalúes con diferente entidades financieras. 

     

    Recuerda que puedes hacer tu simulación de crédito en Enlace, en la pestaña “Financiamiento”.

     

    Te recomendamos comparar las condiciones que cada entidad ofrece, como tasas de interés, plazos y seguros asociados, para que elijas la opción más conveniente.

    Reserva de la Vivienda:

    Una vez seleccionada la vivienda, debes gestionar la reserva con la inmobiliaria o constructora responsable del proyecto. Este paso, generalmente, implica la firma de una promesa de compraventa y el pago de una reserva.

    Proceso de Escrituración:

    Con la reserva realizada y el financiamiento aprobado, el paso siguiente es la escritura de compraventa.

     

    Este documento legal formaliza la transferencia de la propiedad a tu nombre.​

    Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces:

    Finalmente, la escritura debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente, lo que oficializa tu propiedad sobre la vivienda.​

    ¡Busca tu propiedad en Enlace!

    Obtener el certificado de subsidio habitacional es un paso fundamental en el camino hacia tu casa propia. 

    Aunque el tiempo para recibirlo puede variar, es esencial utilizar este tiempo para prepararte adecuadamente, investigar opciones y planificar cada etapa del proceso. 

     

    Estar informado es clave para que aproveches al máximo este beneficio y asegures una grata experiencia en la adquisición de tu vivienda. 

     

    ¡Adelanta tu compra, revisando aquí tu nuevo hogar!​

    Hola

  • Subsidio DS 19: En qué consiste y qué necesitas para postular

    Subsidio DS 19: En qué consiste y qué necesitas para postular

    El subsidio DS19 o también conocido como Subsidio de Integración Social y Territorial, es un beneficio que no requiere postulación, se puede solicitar durante todo el año y entrega una ayuda económica a las familias de clase media que quieren comprar su primera vivienda. 

     

    Si aún no sabes de qué se trata este apoyo, en este artículo te lo contamos.

    ¿Qué es el subsidio DS19?

    A diferencia de otros subsidios para la vivienda, el DS 19 no tiene una fecha específica para solicitarlo y está destinado a familias que quieren comprar su primera vivienda, que tienen la posibilidad de financiar la propiedad con un crédito hipotecario o con recursos propios.

     

    Éste es automático, es decir, debes solicitarlo directamente en una inmobiliaria, pues es la empresa la que se adjudica el beneficio para construir proyectos que deben estar en barrios bien ubicados, cercanos a servicios (colegios, supermercados, otros), con buen nivel de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes. 

    Requisitos

    Para solicitar este beneficio, debes cumplir con las siguientes condiciones: 

     

    • Estar inscrito en el Registro Social de Hogares y estar entre los tramos del 40% al 90% de la clasificación socioeconómica. Este trámite se puede hacer online con tu clave única, en el sitio web de registro social del Gobierno de Chile. 
    • No poseer un bien raíz a tu nombre.
    • Tener libreta de ahorro para la vivienda con un monto de 80 UF, dependiendo del valor de la vivienda. En este subsidio, a diferencia de los otros, la libreta no requiere antigüedad. 
    • Ser sujeto de crédito bancario.
    • No estar en DICOM.
    • Tener una antigüedad laboral de 12 meses.
    • Que tu renta líquida no supere las 60 UF mensuales.
    • Personas extranjeras pueden solicitar el beneficio, si cuentan con residencia definitiva.

    ¿Puedo perder el Subsidio DS19?

    Este es un beneficio para personas que vivirán en la propiedad, por lo tanto, no se puede destinar para venta o arriendo. 

     

    El Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) realiza fiscalizaciones aleatorias a aquellas personas que han sido beneficiadas con subsidios, para corroborar si efectivamente están haciendo uso del inmueble. Si hay alguna irregularidad, se puede perder el subsidio.

     

    Revisa los proyectos con subsidio DS19, aquí.

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  • Resultados Subsidio DS1: Consulta si fuiste seleccionado y prepárate para el próximo llamado

    Resultados Subsidio DS1: Consulta si fuiste seleccionado y prepárate para el próximo llamado

    El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) publicó los resultados del segundo llamado nacional de postulación al Subsidio DS1, para las personas que hicieron este proceso en noviembre de 2024. 

     

    Si este es tu caso, en esta nota te contamos cómo consultar si te adjudicaste esta ayuda. Además, si no fuiste favorecido, te explicaremos en qué debes fijarte si piensas realizar un nuevo intento. ¡Apunta estos tips!

    Conoce los resultados de Subsidio DS1

    Si postulaste a través de solicitud automática, formulario o Internet, consulta si fuiste seleccionado ingresando tu RUT y Clave Única en este enlace 👉 Resultados Subsidio DS1 – Segundo Llamado 2024.

     

    Te recordamos que este beneficio está destinado a familias y personas de sectores medios que buscan financiar la compra de su primera vivienda.

     

    A continuación, te detallamos cómo funciona el proceso y qué puedes hacer si no fuiste seleccionado. 

     

    Además, te damos consejos clave para mejorar tus posibilidades en futuros llamados.

    ¿Qué hago si no recibí el beneficio?

    La asignación del Subsidio DS1 se basa en un sistema de puntajes que considera distintos factores.

     

    En Enlace revisamos la experiencia de algunos postulantes y analizamos los puntos que facilitaron la adjudicación. Pon atención:

    Factores que favorecen la adjudicación del subsidio

    • Ahorro elevado y constante: el monto ahorrado en la libreta de ahorro para la vivienda es un criterio relevante. Algunos beneficiarios destacan que tener más ahorro del mínimo requerido les permitió mejorar su puntaje.

    • Persistencia en la postulación: muchas personas han sido beneficiadas después de varios intentos. Cada postulación ofrece la oportunidad de mejorar las condiciones y aprender de los llamados anteriores.

    • No retirar dinero de la libreta: uno de los errores más comunes es sacar dinero de la cuenta de ahorro antes del cierre de la postulación. La constancia en el ahorro es un factor evaluado por el Minvu.

    • Puntajes de corte: cada llamado tiene un puntaje mínimo de adjudicación, determinado por la cantidad de postulantes y los recursos disponibles. Si el puntaje de un postulante no supera el corte, no obtiene el subsidio, aunque cumpla los requisitos.

    ¿En qué fijarse para volver a postular?

    Si postulaste, pero no resultaste beneficiado, aquí te dejamos algunos consejos para que mejores tus opciones en futuros llamados.

     

    Importante: descubre aquí el calendario de postulación 2025.

     

    • Revisa los puntajes de corte: compara tu puntaje con los mínimos exigidos en esta convocatoria para entender si necesitas aumentar tu ahorro o mejorar en otros aspectos.

    • Asegura la antigüedad y constancia del ahorro: algunas personas ahorran durante años, pero no obtienen puntaje si han realizado movimientos en su cuenta. Verifica que tu ahorro cumpla con los requisitos del Minvu.

    • Evalúa otros factores que influyen en la postulación: la adjudicación también depende de la región donde postules, tu grupo familiar y los cupos disponibles.

    • Prepara una mejor postulación para el próximo llamado: no te desanimes si no fuiste seleccionado. Hay personas que lograron el subsidio en su quinto intento ¡la persistencia es clave!

    Asegura el éxito de tu postulación

    Para estar en mejores condiciones para un nuevo intento, considera lo siguiente:

     

    • Ahorra más del mínimo exigido: contar con un excedente en tu cuenta de ahorro puede aumentar tu puntaje.

    • Evita retirar dinero de la cuenta de ahorro: la estabilidad del saldo es clave para demostrar compromiso y obtener puntaje por constancia.

    • Infórmate sobre los puntajes de corte: conocer los puntajes de llamados anteriores te permitirá calcular cuánto ahorro necesitas para aumentar tus probabilidades.

    •  Verifica que tu libreta de ahorro cumpla con los requisitos: Asegúrate de que esté activa y en una institución financiera válida para la postulación.

    • Consulta el estado de tu postulación: una vez enviado el formulario, revisa si fue validado correctamente en el sitio web del Minvu.

    ¡Sigue estos consejos y cumple tu objetivo!

    El Subsidio DS1 es una excelente alternativa para quienes buscan financiamiento para su primera vivienda, pero el proceso de postulación es competitivo y depende de diversos factores.

    Si fuiste seleccionado, ¡muchas felicitaciones!. Ahora puedes comenzar a gestionar la compra o construcción de tu vivienda.

     

    Si no lo lograste, ¡ánimo! Mejorar tu estrategia de ahorro, conocer los puntajes de corte y mantener la persistencia en la postulación pueden marcar la diferencia en futuros llamados.

     

    Recuerda estar atento a las próximas convocatorias del Minvu y mientras tanto, explora las viviendas con subsidio de tu región. 

    Hola

  • Casas en venta con subsidio: Prepárate para postular en 2025

    Casas en venta con subsidio: Prepárate para postular en 2025

    Si estás en búsqueda de casas en venta con subsidio porque este 2025 quieres postular a este beneficio, llegaste al lugar correcto.

     

    En esta nota te contaremos sobre dos programas para que alcances el sueño de tu nuevo hogar: el Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, DS 1 y el Programa de Integración Social y Territorial, DS 19.

     

    Estos subsidios están diseñados para facilitar el acceso a la vivienda propia en diferentes etapas y condiciones. Conoce más detalles y las fechas clave para este 2025, ¡para que estés listo para postular!

    Postulación Subsidio DS 1

    El Subsidio DS 1 es un apoyo económico para familias de sectores medios que buscan comprar una vivienda.

     

    Para 2025 se realizarán dos llamados para postular. A continuación, te mostramos cuáles son los plazos. 

    llamados a subsidios estatales

    Si estás considerando este subsidio, es importante contar con un ahorro previo en tu cuenta de ahorro para la vivienda, además de la preaprobación de un crédito hipotecario, si es necesario.

     

    Entérate de más detalles de esta ayuda, aquí. 

    Postulación Subsidio DS 19

    Este programa tiene como objetivo fomentar la construcción de proyectos habitacionales que integren a familias de distintos sectores socioeconómicos en un mismo conjunto residencial. 

     

    El beneficio se puede solicitar desde febrero hasta la tercera semana de septiembre. La última semana de ese mes se realiza la selección de postulantes. 

     

    Si te interesa obtener esta ayuda, dirígete a una inmobiliaria que cuente con un proyecto acogido al beneficio.

    ¿Buscas casas en venta con subsidio?

    En Enlace encuentras el hogar que buscas. En nuestro portal podrás buscar la vivienda que se ajusta a tus necesidades y presupuesto

     

    Comienza a prepararte desde ya para la postulación a esta ayuda estatal. 

     

    ¡Revisa aquí todos los proyectos con subsidio! 

    Hola

  • ¿Quieres calcular tu crédito hipotecario? Parte con una preaprobación

    ¿Quieres calcular tu crédito hipotecario? Parte con una preaprobación

    Si estás pensando en comprar una propiedad pero no sabes cuánto es el monto que una institución financiera te prestará para calcular tu crédito hipotecario, lo primero que debes hacer es una preaprobación de crédito. 

     

    Este es un ejercicio simple y rápido. Si aún no conoces sus ventajas y cómo puedes hacerlo, aquí te lo explicamos. 

    ¿Cómo calcular tu crédito hipotecario?

    Para tener una primera aproximación de cuánto te prestaría un banco o mutuaria y calcular tu crédito hipotecario, debes realizar una preaprobación. 

     

    Este paso es la antesala para solicitar un préstamo para comprar tu vivienda, te permitirá conocer con qué instituciones podrías obtener un crédito, cuánto dinero te financiarían y, lo mejor de todo, sin la necesidad de visitar cada entidad. 

     

    Al realizar este proceso, deberás entregar tus antecedentes laborales, financieros, el precio de la vivienda que te interesa adquirir, el monto del crédito, los años que piensas pagar el crédito, entre otros datos. 

     

    Con esta información, los bancos determinarán cuál es tu capacidad de pago y el monto máximo que puedes solicitar. 

    Ventajas de una preaprobación

    Gracias a la realización de una preaprobación podrás calcular tu crédito hipotecario y tendrás una aproximación de cuánto podrás invertir para comprar tu nuevo hogar. 

     

    Además, podrás:

     

    • Evaluar tu capacidad de endeudamiento
    • Cotizar y simular escenarios
    • Definir el presupuesto para tu búsqueda

     

    Conocer tu capacidad de endeudamiento desde el inicio, te permitirá focalizarse en encontrar la mejor vivienda para ti, sin perder tiempo en opciones que están fuera de tu alcance.

    Preaprobación vs aprobación hipotecaria

    A diferencia de la preaprobación, la aprobación de un crédito hipotecario es un compromiso formal. Con la aprobación, el banco te entrega un préstamo con las condiciones definidas y te da el vamos para convertirte en propietario.

    Diferencias entre preaprobación y aprobación de crédito

    ¡Realiza tu preaprobación aquí!

    Si sueñas con tu casa propia el primer paso es calcular tu crédito hipotecario. Este proceso podrás realizarlo de forma simple y rápida con una preaprobación. 

     

    En Enlace Inmobiliario podrás obtener una estimación de cuánto puedes pedir prestado. Además, podrás comparar diferentes opciones de financiamiento y encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.

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