Terreno en Puerto Varas - GRAN TERRENO COMERCIAL EN PUERTO VARAS

Descripción

DESCRIPCIÓN COMERCIAL

Se ofrece en venta terreno con excelente ubicación en Avenida Colón, Puerto Varas, uno de los principales ejes comerciales de la ciudad, caracterizado por su alto flujo vehicular y conectividad estratégica.

La propiedad se emplaza en un sector consolidado, con presencia de comercio, servicios y desarrollo urbano creciente, lo que la convierte en una oportunidad ideal para proyectos comerciales o de inversión.

El terreno cuenta con una superficie aproximada de 1.100 m, con frente a Av. Colón de aproximadamente 20 metros, lo que permite una excelente exposición comercial.

Importante:
Las construcciones existentes no aportan valor, siendo el foco principal el terreno y su potencial de desarrollo.

NORMATIVA Y POTENCIAL

Según Certificado de Informaciones Previas:

Zona ZM (Zona Mixta)
Uso permitido:
Comercio
Equipamiento
Servicios
Residencial
Coeficiente de constructibilidad: 2,4
Ocupación de suelo: 0,6
Altura máxima: 10,5 m

Permite desarrollar:

Strip center
Locales comerciales
Oficinas / servicios
Proyecto mixto
UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en Avenida Colón, uno de los sectores con mayor dinamismo comercial de Puerto Varas, con excelente conectividad hacia Puerto Montt, centro de la ciudad y zonas residenciales de alto crecimiento.

Puerto Varas es una de las ciudades con mayor desarrollo del sur de Chile, impulsada por el turismo, comercio y servicios, lo que potencia fuertemente la plusvalía de este tipo de activos.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Alto flujo y visibilidad
Terreno apto para desarrollo inmediato
Zona en crecimiento y consolidación comercial
Excelente alternativa para renta o desarrollo inmobiliario