Local Comercial en Puerto Montt - OPORTUNIDAD INVERSIONISTA VENTA LOCAL COMERCI (...

Descripción

¡Oportunidad de Inversión en Puerto Montt! ? Local Comercial Arrendado con Renta Inmediata Precio de Venta: UF 2.500 Superficie: 39,11 m² Ubicación: Calle Bilbao 362, Puerto Montt ? Condominio Edificio Los Leones (más de 150 departamentos) ¿Buscas una inversión inmobiliaria segura, rentable y sin tiempos muertos? Este local comercial ya se encuentra arrendado y en funcionamiento como minimarket, con contrato vigente hasta el 1 de marzo de 2026, pagando un arriendo mensual de UF 15. Está situado en un barrio tradicional en proceso de renovación urbana, con fuerte presencia residencial y creciente actividad comercial. ¡Una oportunidad de compra perfecta para inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía futura! Indicadores Financieros Clave: Cap Rate (Tasa de Capitalización): 7.2% anual Flujo de Efectivo Mensual Neto: UF 14.7 aprox. (considerando una comisión por administración) Ventajas Competitivas: Negocio ya operativo: minimarket funcionando, sin vacancia ni gastos de habilitación Demanda asegurada: ubicado dentro de condominio con más de 150 departamentos Zona residencial consolidada y en transformación comercial Inversión compacta y accesible: ideal para diversificar portafolio Potencial de revalorización alto por renovación urbana y densificación residencial Venta por Inmobiliaria Viento al Sur Comisión de corretaje: 2% + IVA ¡Invierte hoy en una propiedad que comienza a pagarse sola desde el primer mes! No pierdas esta oportunidad de compra con flujo inmediato y gran proyección de rentabilidad.