Tendencias sobre oferta y demanda inmobiliaria abordó evento con la banca hipotecaria
31 de Mayo 2023
Un nuevo encuentro con las áreas hipotecarias de 10 instituciones financieras, se realizó el pasado viernes 26 de mayo, en la cual se presentaron los resultados de dos estudios sobre el mercado inmobiliario.
Javier Varleta, gerente de estudios territoriales de GFK, fue el encargado de abrir la jornada, con los hallazgos del informe “Una mirada a la oferta en Gran Santiago”, el cual evidenció una disminución en la oferta al iniciar el 2023, debido a una menor incorporación de proyectos, con una caída de 43% en la caída de viviendas durante el primer trimestre del año, comparado con el mismo periodo del año anterior.
Respecto a los proyectos que se venían construyendo desde antes de este año, el ejecutivo sostuvo que “es preocupante que la oferta de producto terminado vaya en aumento, por ende el precio real de las unidades que finalicen su construcción en el mediano plazo, debería disminuir, debido a las promociones que generalmente hacen las inmobiliarias a este tipo de unidades”.
En cuanto a la venta, ésta debería aumentar y finalizar el año con cerca de 6 mil unidades. “Las razones que fomentarían la demanda, serían la baja de la inflación y las tasas de interés en los créditos hipotecarios, además del 10% de garantía estatal”, indicó el ejecutivo.
Dificultad en acceso al crédito
Para dar a conocer la visión de los cotizantes de viviendas, respecto a las condiciones actuales que ofrece el mercado, Roberto Tapia, encargado research de Enlace, presentó el estudio "Pulso del mercado inmobiliario: Expectativas y percepciones de los consumidores".
El informe muestra que hay una tendencia hacia la estabilización de las condiciones del mercado, sin embargo, las condiciones financieras de los cotizantes se mantienen adversas.
Y uno de los principales obstáculos para acceder a una vivienda, es la incapacidad que tienen las personas para ahorrar, debido al actual escenario inflacionario. De hecho, para el primer trimestre de este año, el 65% de los encuestados no tiene nada ahorrado o cuenta con menos del 10% para el pie de una propiedad.
Sin embargo, pese a las dificultades del actual escenario económico, una de las conclusiones que entregó el estudio es la importancia de fomentar la educación financiera. “En la medida en que todos los actores del mercado inmobiliario comuniquen cuáles son los factores que facilitan el financiamiento, los cotizantes se perciben como sujetos con mayor probabilidad de acceder a créditos. Además, se incentiva la demanda y disminuye la autoexclusión”, explicó Tapia.
Revisa los mejores momentos de este encuentro en las siguientes fotos:
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