Mujeres y vivienda: Una brecha que saldar
23 de Marzo 2023
A pesar de que las mujeres cotizan más propiedades, existen condiciones estructurales que históricamente les han jugado en contra: menores ingresos, empleos más precarios y una escasa capacidad de ahorro; dejan a las mujeres en desventaja a la hora de comprar una propiedad.
A continuación, te mostramos las principales cifras que sintetizan las dificultades que enfrenta este género a la hora de buscar una vivienda.
Cotizan más
Históricamente las mujeres han cotizado en mayor proporción que los hombres. Esta tendencia se mantuvo incluso entre 2020 y 2022, años en los que las cotizaciones cayeron cerca de un 20%.
Pese a lo anterior, a la hora de concretar la compra de la vivienda, son los hombres los que muestran mayor participación que las mujeres. Según nuestros datos, el 2022 un 52% de los solicitantes de preaprobación de crédito fueron hombres versus un 48% mujeres.
¿Por qué esta desventaja?
Hay una serie de factores que explican porqué las mujeres tienen una menor participación que los hombres a la hora solicitar financiamiento o concretar la compra de una vivienda. A continuación, los detallamos.
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Brecha salarial
Según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), las mujeres ganan en promedio un 30% menos que los hombres. Esta diferencia es clave, sobre todo si consideramos que la renta exigida por los bancos para pedir un crédito hipotecario ha aumentado significativamente a raíz de la inflación, lo cual hace más difícil el acceso a financiamiento para las mujeres.
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Condiciones laborales
Las mujeres trabajan en mayor proporción que los hombres en empleos de tiempo parcial, informales, precarizados y socialmente menos valorados.
A ojos de las instituciones financieras, estos son factores de riesgo que impiden el acceso a crédito y, por lo tanto, constituyen barreras de entrada que llevan a las mujeres a autoexcluirse y no intentar comprar una vivienda.
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Falta de ahorro para el pie
Otra de las principales barreras que existen para acceder a un crédito es la falta de ahorro para financiar el pie de una propiedad. Si bien esta es una barrera transversal, es crítica en el caso de las mujeres.
Según los datos recogidos en nuestro estudio “Expectativas y percepciones sobre el mercado inmobiliario”, el 25% que cotiza una vivienda no tiene nada ahorrado para el pie versus el 19% de los hombres.
Otra dificultad que enfrenta este género, es la mayor demora para reunir el dinero para pagar el pie. Mientras que el 37% de los hombres declaró que en 6 meses reunirían el pie faltante para comprar su vivienda en 2023, el 51% de las mujeres cree que se tardaría entre 6 meses y hasta 2 años.
Tasa de aprobación
Pese a que las mujeres han ido mejorando su tasa de preaprobación, ésta sigue siendo menor a la de los hombres.
Del total de solicitudes que resultaron aprobadas en 2022, un 46% corresponden a mujeres y un 54% a hombres.
Usan más el complemento de renta
Debido a las dificultades que enfrentan las mujeres para acceder al financiamiento de la vivienda, una de las alternativas que les allana el acceso al crédito es el complemento de renta.
Según nuestros datos, el 31% de las mujeres piensa complementar renta con un codeudor solidario para acceder al crédito hipotecario, a diferencia del 24% de los hombres.
A la hora de solicitar un crédito de forma individual, los hombres toman ventaja con 62% versus el 46% de las mujeres.
Menor disposición a pedir un hipotecario
Según nuestra última consulta realizada en diciembre del año pasado, este 2023 las mujeres estarían menos dispuestas a pedir un crédito hipotecario: el 48% lo realizaría, a diferencia del 64% de los hombres.
Esta menor disposición se explica por las condiciones del mercado que desincentivan a las mujeres a solicitar créditos, debido a las barreras de acceso a financiamiento (renta exigida, tipo de contrato, cotizaciones, continuidad laboral, etc.)
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