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Como solicitar una Pre aprobación de Crédito


Lo que debes saber antes de contratar un Crédito Hipotecario

  • Es un préstamo a mediano y largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda.
  • La propiedad que se compra a tráves de esta via queda en garantía o "hipotecada" a favor del banco.
  • El plazo máximo del crédito hipotecario depende de la política comercial de cada banco y usualmente llega a 30 años.
  • Tasa Fija: De define una tasa fija para todo el periodo del Crédito. Esto permite saber, desde un principio, el monto en UF o en pesos del dividendo a pagar (no incluye eventuales modificaciones de los seguros).
  • Tasa Variable: Cambia periodicamente según las condiciones de mercado (se fija en base a la Tasa Activa Bancaria, TAB). A ellos se agrega un margen fijo que debe ser informado al contratar el producto.
  • Tasa Mixta: Consta inicialmente de una tasa por un plazo fijo, usualmente en torno a 5 años Finalizado ese periodo se ajusta a una tasa de referencia (generalmente la TAB), más un margen fijo que debe ser informado al contratar el producto.
  • I Cotización de condiciones del Crédito.
  • II Solicitud de Crédito
    • Evaluación de la capacidad de pago del cliente.
    • Declaración de salud del solicitante para contrataci&ocaute;n de seguro de desgravamen.
    • Evaluación de la propiedad
      • - Valorizar el inmueble
      • - Certificar que no existen impedimentos legales para la compraventa
    • Escrituración en notaría
  • III Entre firma y pago.
    • Firma de las escrituras por todas las partes involucradas.
    • Cierre y copia de la escritura en notaría.
    • Inscripción en Conservador de Bienes y Raíces y emisión de certificados.
    • Pago al Vendedor o, en su caso, al banco acreedor del vendedor por parte del banco que financia al comprador.