Local Comercial en Lo Barnechea - 5490

Descripción

Arriendo y Venta Luminoso Local de 332mts en el primer piso mas 249mts en el segundo piso y 480 mts de terraza, teniendo un total de 1.061mts totales Ubicado en el exclusivo sector de La Dehesa (Avda. Alcalde Délano, sector Lo Curro - El Tranque), esta propiedad se encuentra convenientemente situada como núcleo del strip center Paseo El Tranque (el mismo del restaurante Margó) con un gran flujo de clientes. 7 estacionamientos subterraneos disponibles (UF2.100), dos bodegas (UF600). Primer piso El local tiene 332 m2 útiles en planta libre recién remodelada con piso de palmetas de alfombra de alto tráfico. Además, cuenta con una cocina nueva completamente equipada y con autorización sanitaria. Dispone de cuatro baños, uno de ellos para personas con necesidades especiales, además de bodegas interiores. El strip center posee duchas y camarines para empleados. Impresionante Patio Exterior El local incluye un gran patio exterior de 480 m2 de uso privado completamente pavimentado y con autorización municipal, ideal para diversas actividades como eventos, celebraciones, actividades deportivas y recreativas. El patio se puede cubrir con carpas, instalar toldos o techar mediante pérgola (previa autorización municipal). Segundo piso El local tiene 249mts y una terraza compartida, 6 baños, 5 privados, dos salas de reuniones. Gran Seguridad El patio privado colinda con un lindo parque público y con la unidad de monitoreo de Seguridad Ciudadana, donde opera el Globo de vigilancia comunal con personal de seguridad 24/7. Además, el strip center tiene su propia seguridad 24/7 y protocolos con Seguridad Ciudadana y Carabineros. Arriendo Primer piso Oportunidad para emprender con tu proyecto o negocio. Para que comenzar sea más fácil, ofrecemos un sistema de valor del arriendo escalable por año: 0,6 UF/m2 Útil: Primer Año 0,7 UF/m2 Útil: Segundo Año 0,8 UF/m2 Útil: Tercer Año y siguientes El local incluye un sistema de climatización y sanitización de última generación, energía trifásica, 81 estacionamientos gratuitos para clientes del centro comercial (sin pago de parking). Opcionalmente, hasta 7 estacionamientos subterráneos (3 UF por estacionamiento) y dos bodegas con estantería (2,5 UF por bodega). Arriendo segundo piso UF149,4 mensual El local permite una rápida reconversión interior para el uso de diversos tipos de comercios. Ideal para uso educativo, restaurante, gimnasio, entretenimiento infantil, eventos, laboratorio, terapias, salud y belleza, bancos y comercios que requieran espacios amplios, bien ubicados en zonas exclusivas con alto flujo de clientes. Gastos comunes bajo promedio de mercado (0,073 UF/m2). Contáctame y agendemos una visita para que conozcas esta extraordinaria y luminosa propiedad!