Local Comercial en San Clemente - P20253231UDR

Descripción

Propiedad Comercial Multifuncional en Venta - San Clemente, Región del Maule Ubicación privilegiada: Costado de la Ruta Internacional Chile-Argentina, San Clemente Invierte en una propiedad con al menos 3 fuentes de ingreso distintas! Ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata, vivienda y proyección comercial. --- Características Generales: * Terreno: 294 m2 * Construcción total: +230 m2 * Distribución funcional: 5 habitaciones, 4 baños, patio interior y terraza --- Composición de la propiedad: 1. Restaurante consolidado: * Sala comedor amplia * Cocina espaciosa y funcional * 1 dormitorio (sala de masas) * 2 baños * Aire acondicionado * Renta proyectada: \$800.000 mensuales 2. Casa interior independiente (primer piso): * 2 dormitorios * 1 baño * Cocina amplia * Aire acondicionado * Renta proyectada: \$400.000 mensuales 3. Habitaciones independientes para arriendo (segundo piso): * 2 habitaciones amplias * 1 baño compartido * Capacidad: al menos 2 camas por habitación * Renta proyectada: \$300.000 mensuales (2 x \$150.000) --- Ubicación Estratégica: En plena Avenida Principal de San Clemente*, sector de alto flujo vehicular y peatonal * A minutos del centro, supermercados, carabineros, colegios, jardines, ferreterías y servicios públicos * Conectividad directa a Ruta 5 Sur y Ruta Internacional --- Observaciones adicionales: * Casa de construcción sólida en albañilería, terminaciones completas y en excelente estado * Cocina principal amplia y funcional, ideal para uso familiar o comercial * Entorno tranquilo y residencial, ideal para vivir y emprender al mismo tiempo Precio de venta: \$145.000.000 + honorarios de corretaje Motivo de venta: Cambio de ciudad Agente responsable: Gerardo Aguilera XPROP - P20253231UDR