La información ya existe. Los compradores también. El problema es que no se están encontrando a tiempo.
El segundo llamado del Subsidio DS1 2025 lo dejó claro: 7.799 familias fueron seleccionadas para comprar una vivienda. No son audiencias por madurar. Son personas que ya pasaron un filtro clave y están en condiciones reales de avanzar.
La oportunidad está ahí, pero gran parte de la industria sigue operando con la lógica de siempre: campañas que no distinguen entre quien puede comprar y quien no.
El resultado también es el de siempre: mucho volumen, poca precisión.
El problema ya no es la falta de información. Es la distancia entre esa información y la ejecución de la estrategia de marketing. Ahí es donde Enlace Inmobiliario busca cerrar esa brecha: acercar tus proyectos DS1 a clientes con subsidio adjudicado y capacidad real de avanzar.
El 70% que deberías estar mirando primero
Cuando se baja al detalle, la oportunidad deja de ser general y se vuelve operativa:
- 28,2% corresponde al Tramo 1
- 38% al Tramo 2
- 33,8% al Tramo 3
Más del 70% de los seleccionados se concentra en los tramos 2 y 3, donde las personas han completado una mayor cantidad de requisitos y, por lo tanto, tienen una mayor probabilidad de cierre
Qué están haciendo hoy los clientes con subsidio adjudicado
La pregunta no es si existen. La pregunta es qué están haciendo hoy. La respuesta puede ser incómoda, pero es obvia: ya están buscando, pero no necesariamente tus proyectos.
Cuando cruzamos la base de adjudicados con comportamiento real dentro de la plataforma, aparecen tres patrones claros:
- Búsqueda concentrada en comunas con buena conectividad y servicios
- Alta fricción financiera: priorizan proyectos que transparentan dividendo desde el inicio
- Flexibilidad de subsidio: exploran alternativas que permitan complementar DS1 con financiamiento o incluso evaluar DS19
Esto no es exploración, es gente tratando de cerrar. Y acá está el punto clave: están comparando opciones Y tu desafío es estar dentro de ese abanico final de opciones.
Cómo estamos hoy capturando esa demanda en Enlace Inmobiliario
Hoy hay 7.539 familias con subsidio adjudicado en etapa activa de búsqueda.
Para capturar esa demanda, en Enlace Inmobiliario lanzamos una campaña durante mayo orientada a conectar proyectos DS1 con clientes que ya están en condiciones de avanzar.
Invitamos a las inmobiliarias a sumarse a una campaña que considera:
- Landing dedicada que consolida proyectos compatibles con subsidio DS1
- Campañas de email marketing dirigidas a adjudicados 2025, 2024, 2023, 2022 y 2021.
- Campañas de email marketing a usuarios activos buscando vivienda con subsidio (40.000 contactos)
- Campañas en redes sociales segmentadas a audiencias con interés en subsidio
El objetivo es claro: posicionar tu proyecto frente a clientes que ya están avanzando en su proceso de compra. Te invitamos a asegurar tu cupo y posicionarte frente a esta demanda calificada.
Escríbenos a comercial@enlaceinmobiliario.cl y activa tu campaña.
Por Rodrigo Krebs, Gerente de Marketing, Enlace Inmobiliario
