Terreno en Coronel - Increíble oportunidad de terreno comercial! (16...

Descripción

Increíble oportunidad de terreno comercial en Coronel! Ubicación: Ruta San Pedro?Coronel y Calle Donizetti, sector Villa Italia, Coronel, Región del Biobío Precio total: 69.650 UF Valor unitario: 3,5 UF/m² Superficie total: 19.900 m² aprox. (Lote 6 + Lote 6-A) Superficie mínima de compra: 9.000 m² Características generales: ? Lote 6: Zona ZU-6 (Residencial 6) ? Lote 6-A: aprox. Zona ZU-3 (Mixta 3) ? Urbanización completa: pavimento, agua potable, alcantarillado y aguas lluvias ? No afecto a parque ni áreas verdes (solo ensanche vial frente a Ruta 160) ? Ubicación estratégica: frente a Ruta 160 (San Pedro?Coronel) y Avenida Verdi, principales ejes de conexión del Gran Concepción Usos y Constructibilidad: Zona ZU-6 (Residencial 6) ? Uso habitacional y equipamientos de barrio: educación, salud, comercio, servicios, social y esparcimiento ? Coeficiente de ocupación de suelo: 0,4 ? Coeficiente de constructibilidad: 1,0 ? Altura máxima: según rasante O.G.U.C. (promedio 2 a 3 pisos) ? Densidad bruta máxima: 80 hab/ha Zona ZU-3 (Mixta 3) ? Uso habitacional, comercial y de servicios, ideal para proyectos integrados o conjuntos con comercio en primer nivel ? Coeficiente de ocupación de suelo: 0,6 ? Coeficiente de constructibilidad: 1,0 ? Altura máxima: 15 m (hasta 5 pisos aprox.) ? Densidad bruta máxima: 350 hab/ha Entorno y conectividad: ? A pasos de Avenida Verdi, con acceso directo a Ruta 160 (San Pedro?Coronel) ? Cercano a colegios, supermercados, terminales y servicios consolidados ? Excelente conectividad hacia Coronel, San Pedro de la Paz y Concepción Quieres conocer la factibilidad o coordinar una visita al terreno?. Contáctanos para más información!.