Departamento en Concepción - DEPARTAMENTO ESTUDIO EN VENTA MAIPU 1256 CONCEP...

Descripción

Departamento tipo estudio en venta en edificio moderno ubicado en Maipú 1256, Concepción, con excelente accesibilidad y conectividad urbana. El departamento recibe sol de tarde, cuenta con bodega incluida y está completamente equipado para habitarlo de inmediato: refrigerador, microondas, hervidor, juego de loza para 3 personas, cama de 2 plazas, 2 veladores y escritorio plegable. El edificio es Full Electric (sin gas), lo que reduce costos y aumenta la seguridad. Cuenta con ingreso tipo Drop-off para apps de transporte, gimnasio funcional sin costo adicional, lavandería común, Work Zone con WiFi y Bike Shower con espacio para bicicletas. Ubicación inmejorable: a pasos de la Universidad de Concepción, Universidad San Sebastián y Universidad del Desarrollo. Muy cerca del Mall del Centro y supermercados. Ideal para vivir o como inversión.

Demanda universitaria constante

El edificio está a pasos de tres universidades (UdeC, USS y UDD), lo que garantiza una demanda sostenida de arriendo durante todo el año. Los estudiantes buscan exactamente este perfil: estudio amoblado, bien equipado y con amenidades que reemplazan gastos adicionales.

Alta rentabilidad por m

Con 23 m útiles y un precio de 2.200 UF, el valor por m es competitivo para la zona. Los departamentos tipo estudio en sectores universitarios de Concepción tienen alta tasa de ocupación y permiten arriendo a valores proporcionales que favorecen el retorno sobre la inversión.

Listo para arrendar de inmediato

El departamento está completamente amoblado y equipado. No requiere inversión adicional en habilitación: el próximo propietario puede ponerlo en arriendo desde el primer día, sin desembolso extra en muebles ni electrodomésticos. El departamento se encuentra actualmente arrendado en $390.000 mensuales (rango del modelo: $380.000$400.000), lo que representa una rentabilidad bruta aproximada de 3,4% anual sobre el precio de venta. El comprador recibe flujo de arriendo desde el primer mes, sin período de vacancia ni gastos de habilitación, ya que el inmueble está completamente amoblado y equipado. La ubicación cercana a tres universidades UdeC, USS y UDD garantiza demanda sostenida de arrendatarios durante todo el año, lo que minimiza el riesgo de vacancia a largo plazo.

Edificio Full Electric menor gasto operacional

Al no contar con gas, se eliminan los costos de mantención de artefactos a gas y el riesgo de cortes de suministro. Los arrendatarios valoran positivamente este atributo, lo que facilita la colocación y puede justificar un precio de arriendo levemente superior al promedio.

Amenidades que compiten con la oferta nueva

Gimnasio, lavandería, Work Zone y Bike Shower son atributos que normalmente se encuentran en proyectos nuevos de mayor precio. Contar con ellos hace que el departamento compita con oferta premium, pero a un precio más accesible, aumentando su atractivo y reduciendo la vacancia.