Terreno en Chillán - 108073853

Descripción

Industrial en Venta en Antigua Ruta N-66. Gran Oportunidad Industrial en Chillán ? 10.000 m2 + Conexión Directa Ruta 5

¿Buscas un terreno estratégico, amplio y con proyección real de crecimiento? Esta propiedad industrial ubicada en el Camino a Huape (la Antigua Ruta N-66) reúne ubicación, conectividad y versatilidad en un solo lugar.

Ubicada a solo 450 metros de la Ruta 5 Sur, con conexión directa al norte y sur del país y alto flujo vehicular, esta propiedad se emplaza prácticamente dentro de la ciudad, en una zona industrial consolidada. Destaca por sus 10.000 m² iniciales con 100 metros de frente a carretera. Existe opción ampliable de hasta 3 hectáreas bajo un solo rol.

El terreno cuenta con estudio de suelo granítico (tosca), no es relleno ni inundable, y dispone de evacuación natural de aguas lluvias mediante canal de regadío. Además, tiene agua potable, electricidad CGE (con conexión trifásica en trámite), lo que lo hace ideal para operaciones industriales exigentes.

En su interior, encontrarás una sólida casa de albañilería de 400 m² (año 2023, en terminaciones), con 7 habitaciones, 4 baños y amplios espacios que permiten habilitar oficinas, salas de reuniones o áreas administrativas. Se suma una casa de cuidador de 70 m² y una cabaña adicional de 50 m², aportando funcionalidad y soporte operativo.

Este activo ofrece el equilibrio perfecto entre operación, logística y expansión: bodegas, patios de maniobra, flota, centros de acopio o desarrollo industrial a gran escala.

Valor competitivo desde 2,3 UF/m² (terreno) y 23 UF/m² construcción ? completamente negociable.

Y lo más importante: trato directo con el dueño, sin comisiones ni intermediarios, lo que facilita una negociación más transparente, flexible y eficiente.

Propiedades con este nivel de conectividad, suelo certificado y proyección de crecimiento simplemente no aparecen todos los días.

Coordina tu visita y evalúa en terreno el verdadero potencial de esta inversión.