El Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) es un Programa de Apoyo a la primera Vivienda otorgado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Este Fondo estatal garantiza hasta el 10% del valor de tasación de la primera vivienda, nueva o usada. Esto te ayudará a alcanzar un porcentaje de financiamiento al 90% como tope en caso de que no estés aplicando para este.

Es un beneficio económico que otorga el Estado para apoyar a las familias para financiar la compra de su primera vivienda. Este es un aporte estatal que no se restituye. Para obtenerlo es necesario postular en las fechas que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) establece para cada programa particular. Existen diversos programas de subsidios que entrega el MINVU permitiendo comprar, construir, arrendar, mejorar el entorno o ampliar una vivienda, pero no existen subsidios para comprar un terreno.